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Rue Chapuis 24 - 4100 Seraing

Réf. : 4585323  Maison bel-étage avec 4 ch, gr jardin et garage 2 voitures à 4430 Ans
Agréable et lumineuse maison bel-étage trois façades, 4 chambres, avec jardin orienté SUD et garage 2 voitures, située dans une rue calme sur les hauteurs de Liège, à proximité de toutes commodités.

Commodités proches :
- arrêt de bus, écoles (primaire et secondaire), commerces variés (y compris grandes surfaces) et joli parc (Coteaux d'Ans) accessibles à pied
- gare ferroviaire et accès autoroutier à quelques minutes en voiture
- 10 min de l'hôpital da la Citadelle et de l'hôpital MontLégia
- à proximité du centre de Liège. La place Saint-Lambert est à moins de 10 minutes en voiture

210m2 habitable
Pouvant accueillir une famille ou une profession libérale.

Descriptif :
Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée (16 m²) qui pourrait convenir pour une salle d'attente, garage pour 2 voitures, buanderie. Le rez-de-chaussée est idéal pour une profession libérale.

1er étage : Palier avec portes vitrées sur living en L traversant, extrêmement lumineux (45 m²) avec accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine (7 m²) et WC séparé.

Le 2ème étage vous accueille avec un vaste palier avec puit de lumière, 3 chambres (15 m², 12 m² et 10 m²) et 1 bureau ou 4ème chambre enfant (8 m²), espace de rangement pour dressing dans 2 des chambres et sur le palier et une nouvelle salle d’eau (10 m² avec baignoire, douche, double évier et WC)

Extérieur : sur un terrain plat, jardin de +/- 400 m², avec portique de jeu en bois, terrasse (au niveau bel-étage, dans le prolongement du living, accessible via baie vitrée), passage latéral vers voirie

Aspects techniques :
- chauffage central au gaz (chaudière à condensation)
- Nouvelle toiture isolée (2012)
- électricité conforme
- compteur électrique bi-horaire
- double vitrage
- alarme
- parlophone
- adoucisseur d’eau
- citerne d’eau de pluie

Le bien se situe en dehors de la zone d'impact sonore de l'aéroport de Bierset.

RC: 1437€

PEB D (toiture et façades isolées)
E.Spec : 267 kWh/m2/an
E.Tot : 43754 kWh/an
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 329 900 €
Revenu cadastral : 1437 €
Revenu cadastral indéxé : 1863.00 €
Section : A
Numéro : 916/E/2 et 916/S/3
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Année de construction : 1982
Année de rénovation : 2018
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 540 m²
Terrasse
Jardin
Certificats et attestations
PEB spécifique : 267.00 kWh/m².an
PEB total : 43754 kWh/an
Validité certificat : 06/2031
Numéro du certificat : 20210625002470
Certificat électrique : oui, conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : condensation
Profession libérale possible
Parlophone
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 210.00 m²
Séjour : 45.00 m²
Cuisine : 7.00 m²
Chambre 1 : 15.00 m²
Chambre 2 : 12.00 m²
Chambre 3 : 10.00 m²
Chambre 4 : 8.00m²
1 salle(s) de douches
Buanderie
Parking intérieur
Rue des Trois Rois 92 - 4430 Ans
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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