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Rue Chapuis 24 - 4100 Seraing

Réf. : 4563538  Maison de commerce avec habitation derrière le commerce et duplex à 4100 Seraing
Bien de rapport à saisir ! 

Infinity immo vous propose cette superbe opportunité d'investissement. 
Vous pourrez ainsi profiter d'une activité commerciale à l'avant et une habitation à l'arrière. Ainsi qu'un duplex sur le 2ème bâtiment.  

En effet, ce bien aux très gros volumes bénéficie d'une activité commerciale avec une très grande arrière cuisine équipée (nouvelle) de 25m²,
une veranda et des toilettes séparées.
Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée un living, 1 grande chambre de 23m² et une salle de bain à l'étage. Ce rez-de-chaussée bénéficie d'une grande cour fermée. L'entrée se fait par le passage latéral ou le couloir de l'entrée du 2ème bâtiment. 

Le 2ème bâtiment est séparé de l'activité commerciale. Il est composé de deux étages et donne la possibilité de faire un duplex.
Ce dernier est à rénover en partie. En effet, le 1er étage est à rafrîchir et le 2ème (grenier) est à rénover. Le bâtiment, donne aussi la possibilité de louer l'appartement au 1er étage sans devoir rénover le grenier. 

Le 1er étage bénéficie d'une cuisine ouverte sur un grand living (3,7x6,8=25,4m²)
une chambre (3,5x3,9=14m²) Dans cette chambre, il y a la possibilité de faire une terrasse. 
La salle de bain se trouve également au 1er étage. 

Au 2ème étage, vous trouverez le grenier de 30m² qui peut être aménagé en 2 chambres. L'isolation de la toiture a été faite en partie. Il faut la compléter avec l'isolation existante.

La toiture plate de la partie arrière du commerce est nouvelle. 
La toiture du 2ème bâtiment est en bon état

PEB
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 164 900 €
Revenu cadastral : 1288 €
Etat du bien : à rafraîchir
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Année de construction : 1946
Année de rénovation : 2017
Nombre de façades : 3
Terrasse
Jardin
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 1
Certificats et attestations
PEB spécifique : 272.00 kWh/m².an
PEB total : 17112 kWh/an
Validité certificat : 10/2031
Numéro du certificat : 20211026025304
Certificat électrique : oui, non conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : collectif
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets
Double vitrage
Description intérieure
Séjour : 25.00 m²
Cuisine : 25.00 m²
Chambre 1 : 23.00 m²
Chambre 2 : 14.00 m²
Chambre 3 : 30.00 m²
2 salle(s) de douches
Cave
Grenier
Rue du Papillon 80 - 4100 Seraing
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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