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MAISON RENOVÉE - 2 CH -JARDIN - SITUATION IDÉALE Rue Rodolphe Bernard 4140 Sprimont

Description MAISON ENTIEREMENT RENOVÉE 2 FAÇADES À SPRIMONTInfinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierres du pays rénovée en 2022.Située à SPRIMONT, elle offre un cadre de vie agréable et un charme authentique qui ne manqueront pas de vous séduire.Aucuns travaux à prévoir, un jardin ensoleillé, ce bien est parfait pour un premier achat ou concrétiser un projet d'investissement.Avec son PEB B, ses panneaux solaires et sa pompe à chaleur, cette habitation bénéficie d'équipements performants favorisant une consommation énergétique faible. Composition du bien :Au rez-de-chaussée : vous trouverez un salon de 14 m², une salle à manger de 14 m² ainsi qu'une cuisine équipée de 14 m².Au 1er étage : une chambre de 13 m², ainsi qu'un dressing de 9m², une salle de douche de 5m², un WC individuel de 1m².Au 2ème : une chambre de 17 m² et une dressing de 5 m².À l’extérieur, vous profitez d’un jardin et d'une terrasse de + ou - 133 m² accompagné d'une buanderie (espace de stockage) de 26 m².Les + de ce bien : - Châssis double vitrage PVC - Panneaux solaires ( 18) - Adoucisseur - Pompe à chaleur + poêle à pellets- Revenu cadastral : 359 € - Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)- Électricité CONFORME- Alarme- PEB : B - 97 kWh/m².an (10 194kWh/an - N° 20260630025929)- Air conditionné (chambre du 2ème étage) - Zone inondable aléas très faible (source Wallonmap)Visites & Contact04/295.76.25 | demandes@infinity-immo.bePersonne de contact sur place : Aline BoverouxToutes les informations sont données à titre informatif et sont non contractuelles.

Aspects Financiers Prix: 249000 euros Revenu cadastral : 359.00 euros Etat du bien : remis à neuf

Performance énergétique PEB spécifique : 97.00 kWh/m2.an PEB total : 10194 kWh/an Numéro : 20260630025929

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1918 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 316 m2 Terrasse Jardin