---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 510256	INFINITY IMMO Rue Chapuis 24 4100 - Seraing Fax : 04 330 96 23 Mobile : +32 477 951 924 E-mail : demandes@infinity-immo.be

Réf. : 7882673 http://www.infinity-immo.be/7882673

MAISON A RENOVER - 4 CH - TERRASSE - SITUATION IDEALE Place Sommeleville 4800 Verviers

Description MAISON À RÉNOVER DANS LE CENTRE DE VERVIERSInfinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située dans le centre-ville de Verviers, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers, des commerces ou encore des grands axes routiers. Un emplacement stratégique idéal pour une première acquisition ou un investissement à fort potentiel locatif.Cette maison offre de beaux volumes ainsi qu’un énorme potentiel après rénovation complète. Le bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant créer un intérieur entièrement à son goût ou réaliser un projet d’investissement rentable.Composition du bien :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 9 m², une cuisine semi-équipée de 11 m², une salle à manger de 11 m², un salon de 16 m² ainsi qu'un WC individuel.Au premier étage, la maison dispose de deux chambres de 16 m² et 15 m² ainsi qu'un espace buanderie de 8 m².Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres de 16 et 15 m² ainsi qu'une salle de bain de 3 m².L’extérieur vous offre un espace de 19 m², parfait pour aménager une terrasse ou un agréable espace extérieur selon vos envies.La maison dispose également d'une cave.Les + de ce bien :- Situation stratégique à Verviers- Beaux volumes- Idéale pour une première acquisition- Excellent potentiel d’investissement avec possibilité de rendement locatif- Châssis Bois simple/double vitrage- Revenu cadastral : 399 € (possibilité de frais réduits sous conditions)- Électricité non conforme- Performance énergétique (PEB)PEB : F – 433 kWh/m².an (73 670 kWh/an)Certificat n° 20260928059629Visites & Contact :📞 04/295.76.25📧 demandes@infinity-immo.bePersonne de contact sur place : Stéphanie GavroyeVous cherchez un bien à rénover avec un beau potentiel dans un emplacement stratégique à Verviers?Cette maison représente une belle opportunité pour créer un projet sur mesure ou réaliser un investissement rentable ! Toutes les informations sont données à titre informatif et sont non contractuelles.

Aspects Financiers Prix: 199000 euros Revenu cadastral : 399.00 euros

Performance énergétique PEB spécifique : 433.00 kWh/m2.an PEB total : 73670 kWh/an Numéro : 20260928059629

Description extérieure Année de construction : 1918 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 90 m2 Terrasse