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VASTE APPARTEMENT LUMINEUX- 4CH - ENTREPOT Rue Entre-Deux-Villes 4670 Blegny

Description VASTE APPARTEMENT LUMINEUX COMPOSE DE 4 CHAMBRES ET 2 SALLES DE BAIN À BLEGNY– CADRE VERDOYANT & CALME DANS LA RESIDENCE SAINT-TROPEZInfinity immo a le plaisir de vous présenter cet appartement réparti en 2 niveaux.Ce bien offre une grande surface d'habitation au coeur d'un environnement verdoyant à la fois stratégique et proche de toutes commodités avec la possibilité de l'utilisation d'un espace commercial à rue . Idéal pour un couple, une famille disposant d'un vaste logement tout en bénéficiant d'un espace dédié à une activité professionnelle, libéral ou complémentaire avec abattement fiscalsuivant l'activité. Composition du bien : Au rez-de-chaussée, vous y retrouvez un logement principal : un hall d’entrée de 9 m², d’une salle de séjour spacieuse de 24 m² offrant un espace de vie confortable, d’une cuisine de 13 m², de deux chambres de 17 m² et 9 m², d’une salle de bain de 6 m², d’un WC indépendant et d'un espace commercial de 40m² avec accès à la rue principal avec entrée indépendante.Le sous-sol est composé de 2 sous niveaux avec à la partie la plus basse l'entrepôt directement accessiblepar 3 caves ainsi qu'une d'une pièce d'eau ( carrelée) de 17m² ,d'un wc indépendant.Les + de ce bien-Appartement d'habitation enregistré comme appartement commercial mais pouvant être compris comme simple logement. (possibilité de déduction fiscal suivant l'activité professionnelle)-Vaste entrepôt de 64 m2 et hauteur sous plafond de 2.5m. directement accessible depuis le 2ème niveaux -Idéal pour profession libérale ou activité professionnelle (exemple: électricien, plombier, chauffagiste)-Possibilité de regrouper vie privée et activité professionnelle - Chaudière au mazout - Châssis PVC double & simple vitrage - Revenu cadastral : 1018 € - Électricité CONFORME- Performance énergétique (PEB)PEB : E - 355 kWh/m².an (70 887kWh/an - N° 20260323007810)Visites & Contact04/295.76.25 | demandes@infinity-immo.beVous recherchez un appartement lumineux dans un cadre calme avec toutes les commodités ? N’attendez plus, ce bien est fait pour vous ! Toutes les informations sont données à titre informatif et sont non contractuelles.

Aspects Financiers Prix: 285000 euros Revenu cadastral : 1018.00 euros

Performance énergétique PEB spécifique : 355.00 kWh/m2.an PEB total : 70887 kWh/an Numéro : 20260323007810

Description intérieure 4 chambre(s) 2 salle(s) de bains Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1971