---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 510256	INFINITY IMMO Rue Chapuis 24 4100 - Seraing Fax : 04 330 96 23 Mobile : +32 477 951 924 E-mail : demandes@infinity-immo.be

Réf. : 7878610 http://www.infinity-immo.be/7878610

MAISON UNIFAMILIALE - VASTE VOLUME - SITUATION IDEALE Rue Théodore Dujardin 4830 Limbourg

Description MAISON UNIFAMILIALE À LIMBOURG - SPACIEUSE ET IDEALEMENT SITUEEInfinity Immo a le plaisir de vous présenter ce bien aux beaux volumes et idéalement situé.Actuellement reconnu comme maison unifamiliale, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de COLOCATION ou à un investissement locatif, sous réserve des autorisations urbanistiques requises.Ce bien à rafraîchir présente un fort potentiel de valorisation, tant pour un usage privé que pour un projet immobilier.Composition actuelle du bien (A MODIFIER OBLIGATOIREMENT)🔹 Rez-de-chaussée – Appartement de 46 m² + cour de 30 m²Séjour avec kitchenette – 1 chambre – salle de bain – WC individuel🔹 1er étage – Appartement de 48 m²Séjour avec kitchenette – 1 chambre – salle de douche – WC individuel🔹 2e étage – Appartement de 48 m²Séjour avec kitchenette – 1 chambre – salle de douche – WC individuel🔹 3e étage – Appartement semi-mansardé de 31 m²Séjour avec kitchenette – 1 chambre – salle de douche – WC individuel🔹 Sous-sol : 4 caves individuelles (45 m²)Les + de ce bienChâssis PVC double vitrage (volets partiellement)Électricité CONFORMEPEB D – 305 kWh/m².an – 62 862 kWh/an – n° 20260921019416Foyers au gazRC total : 882 €Un immeuble offrant une possibilité de rendement, potentiel d’optimisation et valorisation future.Visites & Contact📞 04/295.76.25 | 📧 demandes@infinity-immo.bePersonne de contact sur place : Stéphanie GavroyeVous recherchez un investissement rentable avec potentiel d’évolution ?Cet immeuble est fait pour vous ! 📈Toutes les informations sont données à titre informatif et sont non contractuelles.

Aspects Financiers Prix: 199900 euros Revenu cadastral : 882.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 305.00 kWh/m2.an PEB total : 62862 kWh/an Numéro : 20260921019416

Description extérieure Année de construction : 1899 Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 95 m2 Terrasse