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MAISON ATYPIQUE - 3 FC - 2/3 CH- JARDIN - GARAGE Rue des Merles 4610 Beyne-Heusay

Description CHARMANTE MAISON 3 FAÇADES À BEYNE-HEUSAY (Moulin-sous-Fléron)Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades, idéalement située dans la commune de Beyne-Heusay. Ce bien atypique aux poutres apparentes et carrelage en pierres bleues est parfait pour une famille, un premier achat ou un investisseur. Composition du bien :Au rez-de-chaussée, un espace salon de 17 m², une salle à manger de 16 m² et une cuisine de 7 m².A l'entre-sol se trouve une salle de douche de 5 m².Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 24 m² et de 11 m² ainsi qu'une chambre d'enfant ou bureau ou dressing de 6 m² en quinconce avec 2 entrées par 2 escaliers.A l'extérieur vous y retrouvez un jardin de 87 m² accompagné d'une terrasse & d'un grand garage de 24 m² équipé de plusieurs prise électriques permettant de multiples utilisations.Au sous sol : une cave Ce bien de fin du 19 siècle avec un énorme potentiel, des murs très épais, ses portes d'époque a beaucoup de possibilité d'aménagement. Aspects techniques : Châssis double vitrage PVC accompagnés de volets & de persiennes en bois (partiellement) Électricité CONFORMEChaudière gazRC : 441€Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)Performance énergétique (PEB)PEB : F - 440 kWh/m².an (41.378 kWh/an - N° 20260924045987)Visites & Contact04/295.76.25 | demandes@infinity-immo.bePersonne de contact sur place : Stéphanie GavroyeVous cherchez un bien idéalement situé ? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous !Toutes les informations sont données à titre informatif et sont non contractuelles.

Aspects Financiers Prix: 179900 euros Revenu cadastral : 441.00 euros

Performance énergétique PEB spécifique : 440.00 kWh/m2.an PEB total : 41378 kWh/an Numéro : 20260924045987

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1874 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 250 m2 Terrasse Jardin