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Réf. : 7852467 http://www.infinity-immo.be/7852467

CHARMANTE MAISON 3FC - 3CH - TERRASSE - SITUATION IDEALE Rue Champs du Mont 4102 Ougrée

Description 🏡 MAISON À OUGREE – LE CONFORT POUR TOUTE LA FAMILLEInfinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située Rue champs du mont 46 à OUGREE. Un bien pensé pour une vie de famille agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.Composition du bienAu rez-de-chaussée, vous trouverez un salon 16m² et une salle à manger de 33 m², une cuisine meublée de 7m² avec accès direct une petite terrasse de16 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi qu’une salle de douche de 3m² et un WC individuel de 2m².Au 1er étage, la maison dispose de deux chambres en enfilade de 16 m² et 15m².Au 2e étage, une chambre de 18m² ainsi qu'un grenier de 13m².Au sous-sol : une caveASPECTS TECHNIQUES : -Électricité CONFORME-Foyers au gaz-Chassis double vitrage & Volets partiellement -Revenu cadastral : 473€Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)Performance énergétique (PEB)PEB : G – 632 kWh/m².an ( 84371 kWh/an)Certificat n° 20250108011472Visites & Contact📞 04/295.76.25 | 📧 demandes@infinity-immo.bePersonne de contact sur place : Stéphanie Gavroye👉 Vous recherchez une maison confortable et proche de tout ?Ne laissez pas passer cette opportunité : ce bien est fait pour vous ! 😊

Aspects Financiers Prix: 164900 euros Revenu cadastral : 473.00 euros

Performance énergétique PEB spécifique : 632.00 kWh/m2.an PEB total : 84371 kWh/an Numéro : 20250108011472

Description extérieure Année de construction : 1899 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 90 m2 Terrasse