---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 510256	INFINITY IMMO Rue Chapuis 24 4100 - Seraing Fax : 04 330 96 23 Mobile : +32 477 951 924 E-mail : demandes@infinity-immo.be

Réf. : 5950648 http://www.infinity-immo.be/5950648

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 2 UNITES EN ORDRE D'URBANISME ! 4100 Seraing

Description Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet IMMEUBLE de rapport RENOVE en ORDRE URBANISTIQUE composé comme suit : 1er logement : Au Rez-de-chaussée : 1 Appartement de 100m2 : Un Hall d'entrée (7) - Un Spacieux séjour avec Cuisine Equipée (56) - Une Salle de Douche (6) - Une Chambre (14) - Un placard (1,5) -- Une Terrasse (14) - Un Accès Cave (4) 2e Logement : Au 1er étage : Un Duplex de 97m2 avec une entrée privative : Un hall (8) - Un Séjour (22) - Une Cuisine (13) - Une Salle de Douche (3) - Coin Bureau/Rangement (6) - Une Chambre (13) Au 2ème étage : Un hall de nuit (5) - Une Chambre (22) - Une Buanderie (4)Rendement possible de 1400€ !!Aspects Techniques :- Toiture Ok- Châssis en Double Vitrage PVC - Electricité CONFORME !!- TOUS Les Compteurs sont SEPARES ( compteurs d'Eau - Electricité et Gaz)- RC : 1090€- PEB Appartement Rez-de-chaussée : D - 317 kWh/m2/an - 22 249 kWh/an - 20231023017408- PEB Duplex : C - 238 kWh/m2/an - 23 578 kWh/an - 20231023018047AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!!Personne de contact sur place : Elisa Soumah Vous souhaitez visiter ce bien de rapport ? N'hésitez pas à nous contacter au 04/295.76.25 ou par mail : demandes@infinity-immo.be

Aspects Financiers Prix: 249900 euros Revenu cadastral : 1090.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 238.00 kWh/m2.an Validité certificat : 19/06/2019 Numéro : 20231023018047 CO2 : 44 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 150 m2 Terrasse

Facilités Parlophone Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage