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Agence agréée IPI nr 510256	INFINITY IMMO Rue Chapuis 24 4100 - Seraing Fax : 04 330 96 23 Mobile : +32 477 951 924 E-mail : demandes@infinity-immo.be

Réf. : 5604542 http://www.infinity-immo.be/5604542

SUPERBE MAISON 4F- 5CH- TERRASSE-JARDIN+2e HABITATION APPART Rue de la Rose 4102 Seraing

Description Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette MAGNIFIQUE maison COUP DE COEUR aux portes de BONCELLES + 1 Appartement avec entrée indépendante qui est composée comme suit :Au rez-de-chaussée : Un hall d'Entrée (4) - Séjour avec Salle à Manger (31) - 2e Séjour (25)- Une Cuisine Équipée Avec Four, Frigo, Hotte, Taque et Évier (12) - Une Chambre (14) - Une Salle De Bain (6,5m²) - Coin Bureau (2m²)Au 1er étage : Hall de nuit (8m²) - 3 chambres dont Une Chambre Avec Dressing de 6m2 (13-12-19) - Une Salle de Douche avec WC (1,5)Au -1 : Un Appart : Un Salon (29) - Cuisine (10) -- Un Hall (6,5) - Un Bureau (15) - Une Salle De Douche Avec WC (6,5) - Un Hall De Nuit (3)  - 2 Chambres dont une actuellement réaménagé en Cave à Vin de 13m2La maison dispose d'une MAGNIFIQUE VUE sur le bois, d'un PASSAGE LATERAL, d'une superbe TERRASSE SUD-EST avec un grand JARDIN et un terrain de PÉTANQUE !!ACCES INDEPENDANT POUR L'APPARTEMENT BIEN EN ORDRE D'URBANISME !!  AUCUNS travaux ne sont à prévoir !Vous cherchez un bien dans un quartier calme pour y déposer vos valises directement ? N'attendez plus, cette maison est faite pour vous !Aspects techniques :- Electricité CONFORME ! - Toiture ISOLEE 2011 !- 20 Panneaux Photovoltaïques- Chauffage Gaz + Poêle à Bois- Châssis Double Vitrage Alu/PVC - Volet Électrique - RC : 1459 € ( maison 753 € - appart 706 € ) - PEB : B - 168 kwh/m²/an - 34559  kWh/an - 20231117024531Personne de contact sur place : Elisa Soumah & Marie JanssisVous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 04/295.76.25 ou par mail : demandes@infinity-immo.be

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 168.00 kWh/m2.an PEB total : 34559 kWh/an Validité certificat : 18/06/2040 Numéro : 20231117024531 CO2 : 25 kg C02/m2.an

Description intérieure 5 chambre(s) 2 salle(s) de bains 3 salle(s) de douches Bureau Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 4 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage