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Agence agréée IPI nr 510256	INFINITY IMMO Rue Chapuis 24 4100 - Seraing Fax : 04 330 96 23 Mobile : +32 477 951 924 E-mail : demandes@infinity-immo.be

Réf. : 5602347 http://www.infinity-immo.be/5602347

MAISON 4F - 3CH - GARAGE - TERRASSE PLEIN SUD Rue Saint-Paul 4840 Welkenraedt

Description Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette MAGNIFIQUE maison COUP DE COEUR qui est composée comme suit :Au rez-de-chaussée : Un Spacieux hall d'Entrée (12) - Séjour avec Salle à Manger (25) - Cuisine équipée avec four, Hotte, Taque au gaz, Evier, Frigo et Congélateur (13) Garage (22) - Buanderie (5) - Un WC ind. Au 1er étage : Hall de nuit (3) - 2 chambres avec placards intégrés (10m²- 8m²) - Une Salle de Douche avec Double Vasque et WC (7)Au 2e étage : 1 chambre en suite parentale avec coin douche et kitchenette (34) - Un WC indépendant Au Sous-Sol : 3 Caves La maison dispose d'un PASSAGE LATERAL, d'une superbe TERRASSE EXPOSEE SUD avec une grande COUR et un grand HANGAR avec possibilité de Stationnement !!AUCUNS travaux ne sont à prévoir !Vous cherchez un bien dans un quartier calme à proximité des commerces pour y déposer vos valises directement ? N'attendez plus, cette maison est faite pour vous !Aspects techniques :- Electricité CONFORME à l'Acte !- Toiture ISOLEE 2019 !- Chauffage Central au Mazout- Châssis Double Vitrage Bois- Cassette à bois- RC : 494€- PEB : E - 351 kwh/m²/an - 50438 kwh/an- 20230929014199Personne de contact sur place : Valentine DesnouckVous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 04/295.76.25 ou par mail : demandes@infinity-immo.be

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 351.00 kWh/m2.an PEB total : 50438 kWh/an Numéro : 20230929014199 CO2 : 87 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1930 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 350 m2 Terrasse

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage