Vous recherchez un bien atypique offrant de multiples possibilités d’aménagement ?

Infinity Immo vous propose un ensemble immobilier composé d’un loft, d’un atelier, de deux bureaux (ou possibilité de deux chambres supplémentaires), d’un parking privatif ainsi que d’un accès sécurisé par porte sectionnelle, permettant notamment le passage de camionnettes.

Ce bien rare conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer un lieu de vie unique qu’à un indépendant, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d’un espace alliant habitation et activité professionnelle.

Grâce à ses généreux volumes, son excellente modularité et son fort potentiel d’aménagement, cet ensemble permet de laisser libre cours à tous vos projets.

Vous profiterez également d’un espace extérieur de ± 230 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi que plusieurs emplacements de stationnement.

Idéalement situé à proximité de l’écoquartier de Coronmeuse, du quartier Saint-Léonard, des commerces, écoles, transports en commun (bus et tram) ainsi que des grands axes autoroutiers, le bien bénéficie d’un emplacement à la fois pratique et stratégique.

Composition du bien

Rez-de-chaussée :

• Un atelier de 49 m²

• Deux bureaux de 11 m² et 10 m² (ou possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires)

• Un hall de 22 m² avec escalier menant au loft

• Un WC de 2 m²

1er étage (Loft) :

• Hall ouvert de 28 m²

• Cuisine équipée de 15 m²

• Salon de 28 m²

• Chambre de 15 m²

• Salle de bain de 14 m²

• WC indépendant de 2 m²

Aspects techniques :

• Chauffage au mazout + poêle à bois

• Revenu cadastral : 1.185 €

• Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)

• Châssis PVC et bois double vitrage

• Électricité conforme

• PEB : Label E – 405 kWh/m².an (53.300 kWh/an)

• Certificat PEB n° 20260713041387