Agence immobilière Infinity Immo
Surface du bien208.00 m²
Nombre de chambres 5 chambre(s)
Nombre de salles de bains1 salle(s) de bains
Surface du terrain1446 m² de terrain
Référence Réf : 4746434

Notre sélectionde photos

Descriptif

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa lumineuse et aux multiples volumes située au cœur même du Bois de Rognac.
Vous trouverez au rez de chaussée un spacieux hall d'entrée, et sur un espace ouvert, un salon et une pièce de séjour. Une autre pièce pourra également faire office de bar/bureau/salle de jeu. Toujours au rez, une cuisine et un grand garage. Vous accèderez ensuite via un superbe escalier en chêne au premier étage vous proposant une salle de bain ainsi que 5 spacieuses chambres équipées d'un lavabo avec possibilité d'installer une douche. Celles-ci disposent également d'une prise TV pour plus de confort. Et, au second étage, des combles aménageables! Vous pourrez également profiter d'une cave à vins en briques uniques.
En extérieur, une terrasse équipée d'une tente solaire ainsi que d'un jardin intimiste dont la situation de celui-ci est idéale.
Points forts: Boiserie intérieure et extérieure + cassette à bois rénovée en 2018 complètement tubée - gaine Furanflex garantie 20 ans à 10.000 °C, nouvelle dalle de cheminée avec deux nouveaux boisseaux de sortie, chaudière avec nouveau brûleur, alarme, volets, toit en ardoises naturelles.
Possibilité d'installer une douche à l'italienne en plus de la salle de bain actuellement installée. Capacité de construire dans la prolongation du garage (urbanisme ok).Deux garages, un à l'arrière et un en front de rue, barbecue intégré en extérieur, citerne eau de pluie, abris de jardin en briques uniques et ardoises naturelles.

Personne de contact : Marie Laure
04 93 91 24 63
https://www.facebook.com/526229760895644/videos/259531413044820Offre àpd   700000 €

Localisation

villa à Neupre Avenue des Melezes 6

Performance énergétique

PEB spécifique : 347.00 kWh/m².an
PEB total : 96277 kWh/an
Validité certificat : 02/2032
Numéro du certificat : 20220217024285