Agence immobilière Infinity Immo
Surface du bien70.00 m²
Nombre de chambres 2 chambre(s)
Nombre de salles de bains1 salle(s) de bains
Référence Réf : 4744484

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Descriptif

Agréable 1er achat dans un quartier très sympa où la convivialité est présente.
Maison 2 chambres avec petite cour et possibilité de faire une terrasse à l'étage.

Le rez-de-chaussée de la maison et une des chambres à l'étage ont été rénovés en 2021. Il reste une chambre, le hall de nuit et la salle de bain à l'étage à terminer. On pourrait remplacer le châssis par une porte. (devis +ou- 450€)
Idéal pour personne seule ou couple.

Près de toutes commodités: arrêts de bus, écoles, magasins, Parc, bois, gare routière, axes autoroutiers,...


La maison est composée d'un spacieux living ouvert avec salon et une salle à manger (7,6x3=23,6m²) et une cuisine (3,3x3,1=10,7m²)
La cuisine équipée est nouvelle et bénéficie d'une cour. 
La maison bénéficie de une cave (bonne hauteur sur plafond) où se trouve la buanderie et le local technique.

A l'étage, vous trouverez un hall de nuit à rafraichir. Au niveau du hall de nuit, il y a la possibilité de faire une belle terrasse sur le toit de la cuisine.
Egalement une chambre rénovée (4x2,8=11,3m²) avec parquet au sol, une autre chambre (3,2x3,5=11,2m²) et la salle de bain. Ces derniers ont besoin d'être rafraîchis. 

Aspects techniques :

- chauffage central au gaz-chaudière à condensation 
- électricité CONFORME
- nouveaux châssis double vitrage partout (8700)
- nouvelle toiture (facture existante de 1200)

RC: 322€

PEG:G (datant avant les travaux et isolation toit)
E.Spec : 547 kWh/m2/an
E.Tot : 48984 kWh/an
Prix   159000 €

Localisation

maison à Seraing Jemeppesur-Meuse Rue Emile Royer 200

Performance énergétique

PEB spécifique : 547.00 kWh/m².an
PEB total : 48984 kWh/an
Validité certificat : 03/2028
Numéro du certificat : 20180308006876